Denkmalimmobilien Berlin Lichtenberg Lofts

Denkmalimmobilien Berlin Lichtenberg, wir bieten Ihnen im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg 48 Lofts und Eigentumswohnungen mit hoher Denkmalabschreibung an. Finden Sie Ihre steuerbegünstigte Eigentumswohnung aus großzügig und bedarfsgerecht geschnittenen Wohnungen von 48 m² bis 206 m².
Zu den wenigen im Bezirk Lichtenberg errichteten öffentlichen Großbauten, in denen sich eine dezidierte (spät-)expressionistische Bauauffassung widerspiegelt zählt diese Denkmalimmobilie. Es wurde von 1925 bis 1927 erbaut. Auffallend ist der Mauerwerksbau mit Backstein und Klinker im Stil des Expressionismus. Dieses dokumentiert sich weniger in der Ausformung des langgestreckten, blockhaften Baukörpers, als vielmehr in dem in die Fassadenfläche zurückgedrängten Dekor. Die Straßenfront wird horizontal gegliedert; die untere Zone mit dem architektonisch hervorgehobenen Erdgeschoss ist durch ein schmales Gesims von den drei darüber liegenden, einheitlich gestalteten Geschoßen getrennt. Ein feiner textiler Dekor aus variierten Mauerverbänden und einer leicht ins Relief drängenden, geometrischen Ornamentik spannt sich über die gesamte Front. In Typisch expressionistischer Manier zeigt sich auch das Portal mit seinen dreieckig vorspringenden Pfeilern. Zu verweisen ist daneben auf die wenigen im Inneren überkommenden Details, wie die an Palmen gemahnenden Säulen der einstigen Schalterhalle, Treppenhausausstattung und Türen.

Daten

– Denkmal-AfA: ca. 65 %
– Extras: provisionsfrei, Lofts
– Wohnungsgrößen: von 48 m² bis 206 m²
– Preise: von 159.027,00 € bis 692.244,00 €
– Wohneinheiten: 48
– Bauzeit: 2014
– Energieausweis: nicht vorhanden

Mit viel Sorgfalt und nach modernsten Erkenntnissen wird eine Wiederherstellung durchgeführt, die das Gebäude nun als ein Schmuckstück im traditionsreichen und geschichtsträchtigen Bezirk Lichtenberg erstrahlen lässt. In enger Abstimmung mit dem Denkmalamt ist ein Refugium mit einem ganz ursprünglichen Charme entstanden, das zudem in seiner Funktionalität und Komfort heutigen Wohnansprüchen komplett entspricht. Vorhandene historische Baubestandteile werden sorgfältig erhalten und mit großem Aufwand in die Gegenwart transformiert. Passend zu dem Charakter des imposanten Gebäudes entsteht ein grüner Innenhof mit ortstypischen Bäumen und Gehölzen, der die Großzügigkeit der Anlage sinnvoll unterstreicht.

Mit Blick ins Grüne werden neue Balkonanlagen erstellt, die sich harmonisch in das Gesamtbild eingliedern. Für Heizung, Dämmung und Fenster werden hohe Maßstäbe nach technologisch aktuellstem Standard angelegt, und für angenehmen Komfort sorgen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Aufzüge in allen drei Treppenhäusern. Dank der exzellenten Lage wird man wohl häufig das Auto in der hauseigenen Tiefgarage stehen lassen können. In unmittelbarer Umgebung findet man zu Fuß in wenigen Minuten Parks und Sportanlagen, außerdem öffentliche Einrichtungen wie Rathaus, Bibliothek, Museum oder Gericht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken und Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen aller Art liegen in bequemer fußläufiger Entfernung.

Highlights

✔ Denkmal Afa ca. 65%
✔ Dachgeschosse mit Denkmal Abschreibung
✔ Lofts mit grosszügigen Raumhöhen min 3 m
✔ ruhige Lage
✔ Tiefgarage optional
✔ Balkone, Terrassen
✔ Echtholzparkettböden
✔ Fahrstuhl
✔ hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
✔ Fussbodenheizung
✔ energieoptimiert

Dieses Objekt ist für den Käufer bei uns ohne Maklercourtage!

Unser Berliner Büro erreichen Sie telefonisch unter 030/200033378 täglich von 8.00 Uhr bis 21.00 Uhr.

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